在新型城镇化与工业化进程不断推进的背景下，全国各地纷纷兴起经济开发区、高新技术园区、高端商务区等的建设。产业园区作为我国区域经济发展的龙头，是促进产业集聚的重要平台，极大的提升了我国区域经济发展。

产业园区发展至今在建设方面更加关注“生产功能的发展”，忽略了生活、生态功能，制约了园区产业向更高级形态发展。随着城市转型、产业升级等驱动，园区承载功能日益多元化，园区经济与城市经济逐渐走向融合态势——产业社区应运而生。

产业社区具有“产业”和“社区”的双重属性，是以产业为基础，通过搭建产业主体和社区融合的社群平台，引入文化、商业、休闲、治理等要素集群，打造空间更开放，企业生态更多元、社群交流更活跃的生活工作环境，实现生产、生活、生态三大效益最优化的新型城市功能单元，推动产业功能与生活功能融合发展。

作为未来产城布局的创新空间模式，产业社区一般具有以下特征：

一是产业链条化。除了集聚生产型企业，产业社区更注重培育集上下游、左右岸就地布局，供应链、创新链整体成势的产业生态圈。

二是功能复合化。除生产功能外，产业社区更关注人的全生命周期需求，突出居住、商业、文化、休闲、娱乐、体育、景观等功能，为生产者提供宜居宜业宜游宜创的社区环境。

三是园区社群化。依托物联网、大数据、区块链等新一代信息技术，产业社区以“场域+生活+社交”的模式促进创新资源的富集和创造灵感的碰撞，形成产业化时代“双创”新景观。

四是空间柔性化。摒弃传统园区封闭式发展理念，产业社区更强调空间的开放性、边界的模糊性，更提倡将公共空间的功能性、包容性、可达性与艺术性在同一纬度完美呈现。

产业社区建设是推进“产、城、人”深度融合发展的重要载体和有益实践。国内外许多城市纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，在产业社区的打造方面已经具有丰富的经验。

落户杭州高新区（滨江）物联网小镇的物联网产业社区成为浙江省首个产业社区。

滨江每年有超过3万人才流入，依托物联网小镇形成了产业、城市、人才融合发展的态势。物联网产业背后坐拥的是千亿级规模的物联网产业集群，15家上市企业、1800余家创新型企业、近九万双创人才栖息于此，创新密度、产业密度、人才密度均居全省前列。

为进一步营造良好营商环境和创新生态，提高城市能级，高新区（滨江）经调研评估决定在物联网小镇先行先试，打造集产业服务以及企业人才工作、生活、休闲等为一体的物联网产业社区。

产业社区助力完善物联网产业链，为创业就业人才提供了良好的生活环境，能够发挥最大综合效益。既有助于特色产业迭代升级，促进科研能力突破和服务体系完善，带动产业链上下游和关联企业融合发展，也为推动产业园区从单一的生产型载体向涵盖生产、工作、休闲、娱乐为一体的多元化载体、城市综合体经济转型缔造了空间。

产业社区实现了物联网产业业态、城市形态、人才生态“三态融合”。对于物联网小镇发挥产业生态优势、提高产业空间与城市空间的契合度、产业功能与生活功能的融合度具有重大作用，大大提升了当地产业创新力、人才吸引力和国际竞争力。

未来，结合城市功能推进工业园区整体转型，打造覆盖休闲、娱乐、健身、交往等全链条生活、产业融合发展的“产业社区”，真正实现生产与生活的无界衔接。园区与楼宇之间呈现的不再是钢筋水泥的冰冷，融入生活服务功能后，为创新创业带来新温度，以产业社区塑造城市未来新形态，正成为解锁高质量发展的新路径。